Haber Merkezi
Geniş bir kesimi ilgilendiren miras yoluyla taşınan hisseli tapu sahipleri için önemli değişiklikler gündemde.
Türkiye'de milyonlarca kişi, ebeveynlerinden miras kalan gayrimenkul ve dükkan tapularını kardeşleriyle paylaşıyor.
Ancak bu paylaşım sürecinde yaşanan anlaşmazlıklar ve satış işlemlerindeki zorluklar, hisseli tapu uygulamasının bir sorun kaynağı haline gelmesine sebep oluyordu.
Son gelişmeyle birlikte, hisseli tapu devri sürecinde noter onayı zorunluluğu kaldırıldı. Artık miras payının kardeşler arasında devri için noter onaylı bir sözleşme yapma zorunluluğu ortadan kalktı.
Yeni düzenleme, hisseli tapu devir işlemlerinde taraflar arasında yapılan yazılı bir sözleşme ve bu sözleşmenin tüm paydaşlar tarafından imzalanması yeterli olacak.
Bu değişiklikle birlikte, hisseli tapu alırken tapu sicil müdürlüğü ve noter işlemlerinin eksiksiz tamamlanması gerekecek. Satışa konu taşınmazın sınırları net olarak belirlenmeli ve hisse sahipleri ortak bir karar alarak tapu işlemlerine katılacaklar.
Özellikle aynı aileye mensup olan kardeşler arasındaki devir işlemlerinde noter zorunluluğu ortadan kalkacak.
Aynı anne-baba tarafından miras kalan evlerin devir işlemleri için yazılı bir sözleşme yeterli olacak. Ancak kesin satış işlemleri için tüm pay sahiplerinin ortak onayı aranmaya devam edecek.