Hayrullah AĞKAŞ
2019 Mart ayında konut satışları bir önceki yılın aynı ayına oranla yüzde 17.64 geriledi. Geçtiğimiz yıl Mart ayında 720 konut satışı gerçekleşirken bu yıl ise Mart ayında 593 konut satıldı. Satılan konutların yüzde 54.81´ini ise ikinci el konutlar oluşturdu.
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), 2019 yılı Mart ayında satılan konut sayıları ile ilgili elde ettiği verileri kamuoyu ile paylaştı. TÜİK´ten derlenen bilgilere göre ilimizde geçtiğimiz ay satılan konut sayısı geçtiğimiz yıla oranla düşüş gösterdi. 2018 Mart ayında 720 konut satışı yapılan ilimizde, bu yıl Mart ayında yapılan satış sayısı 593 olarak gerçekleşti.
Geçtiğimiz yılın ilk 3 aylık diliminde ilimizde toplamda 1970 adet konut satışı yapılmıştı. TÜİK verilerine göre 2019 yılının ilk 3 aylık diliminde yapılan satışlar ise 1465 olarak gerçekleşti. Bu yıl yapılan satışların 669´unu ilk satış, 796´sını ise ikinci el satışlar oluşturdu.
Bu yılın ilk 3 aylık diliminde gerçekleşen 1465 konut satışının 205´ini ise ipotekli satışlar oluşturdu. Bu rakam 2018 yılının aynı döneminde ise 531 olarak gerçekleşmişti. Bu yıl ki ipotekli satışların ise 110´unu ilk satış, 95´ini ise ikinci el satışlar oluşturdu.
GENEL DURUM?
Yurt genelinde yapılan konut satışları ise 2019 Mart ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %5,3 oranında azalarak, 105 bin 46 oldu. Konut satışlarında, İstanbul 19 bin 140 konut satışı ve %18,2 ile en yüksek paya sahip oldu. Satış sayılarına göre İstanbul´u, 10 bin 619 konut satışı ve %10,1 pay ile Ankara, 6 bin 366 konut satışı ve %6,1 pay ile İzmir izledi. Konut satış sayısının düşük olduğu iller sırasıyla 5 konut ile Hakkâri, 7 konut ile Ardahan ve 27 konut ile Bayburt oldu.
Türkiye genelinde ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %30,6 oranında azalış göstererek 22 bin 762 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı %21,7 olarak gerçekleşti. İpotekli satışlarda İstanbul 3 bin 462 konut satışı ve %15,2 pay ile ilk sırayı aldı. Toplam konut satışları içerisinde ipotekli satış payının en yüksek olduğu il %50 ile Artvin oldu.
Diğer konut satışları Türkiye genelinde bir önceki yılın aynı ayına göre %5,3 oranında artarak 82 bin 284 oldu. Diğer konut satışlarında İstanbul 15 bin 678 konut satışı ve %19,1 pay ile ilk sıraya yerleşti. İstanbul´daki toplam konut satışları içinde diğer satışların payı %81,9 oldu. Ankara 7 bin 620 diğer konut satışı ile ikinci sırada yer aldı. Ankara´yı 5 bin 35 konut satışı ile İzmir izledi. Diğer konut satışının en az olduğu il 4 konut ile Hakkâri oldu.
Türkiye genelinde ilk defa satılan konut sayısı bir önceki yılın aynı ayına göre %12,9 azalarak 44 bin 163 oldu. Toplam konut satışları içinde ilk satışın payı %42 oldu. İlk satışlarda İstanbul 8 bin 453 konut satışı ve %19,1 ile en yüksek paya sahip olurken, İstanbul´u 3 bin 553 konut satışı ile Ankara ve 2 bin 884 konut satışı ile İzmir izledi.