Uğur YİĞİT
Türkiye Tüm Emlak Müşavirleri Federasyonu (TEMFED) Yönetim Kurulu Üyesi ve Emlakçılar Birliği Başkanı Kerim Çayır, son açıklanana konut projesini değerlendirdi. Çayır yaptığı açıklamada, “Orta gelirliye konut kampanyasında detaylar açıklandı. Buna göre program çerçevesinde azami 15 sene vade ile sağlanacak finansmanlarda faiz/kar payı oranları yüzde 0,69’dan başlayan oranlarla uygulanacak. Asgari peşinat oranı ise yüzde 10 olarak duyuruldu. Program çerçevesinde İstanbul 1. bölge; Ankara, İzmir, Bursa, Antalya, Mersin ve Muğla 2. Bölge; diğer tüm illerimiz de 3. bölge olarak belirlendi. Sivas’ın da aralarında bulunduğu 3. bölge için finansman tutarı en çok 2 milyon TL olacak” dedi.
ORTA GELİRLİLER TAKSİTLERİ ÖDEYEMEZ
“Yeni açıklanan konut projesini ilimize uyarladığımız zaman pek de Sivaslılara uygun olmadığı kanaatine vardık” diyen Çayır, “Burada alt gelirli ve orta gelirli vatandaşlar ön plana alınıyormuş gibi görünüyor ama ne yazık ki bu projenin ne orta gelirli ne de alt gelirli vatandaşlarımızı kapsamadığı kanaatindeyiz. Ev fiyatlarının şu anki bedeline baktığımız zaman 1 milyon lira ile 2 milyon lira arasında değiştiğini görüyoruz. Örnek üzerinden yola çıkalım. 2 milyon liralık ev kredisinde ortalama aylık ödeme 15 yıl vadede 19 bin 440 lira, 10 yıl vadede 24 bin 560 lira düzeyinde hesaplanırken, 1 milyon liralık ev kredisi çeken vatandaşların aylık cebinden çıkacak para 15 yıl ve 10 yıl vadeler için sırasıyla 9 bin 720 lira ve 12 bin 280 liraya yakın olacak. Çekilen 2 milyon liralık kredinin 15 yıl vadede toplam geri ödemesi 3,5 milyon lirayı, 10 yıl vadede 2 milyon 950 bin lirayı bulacak. Kredi tutarının 1 milyon lira kullanılması durumunda ise toplam geri ödeme tutarı 15 yıl ve 10 yıl vadeler için sırasıyla 1 milyon 750 bin lira ve 1 milyon 474 bin lira düzeyinde gerçekleşebilecek. Bizim orta gelirli dediğimiz vatandaşlarımızın aldığı maaşlar eşi çalışan aileleri dahi kıyaslasak yine bu rakamları karşılayamıyor. Dolayısıyla bu proje ne yazık ki bizim Sivas’ımızın halkına pek de hitap etmedi” diye konuştu.
MUTLAKA DÜZENLEME YAPILMALI
Geçtiğimiz dönemlerde olduğu gibi hem sıfır hem de ikinci el konutta uygun faiz koşullarında kredi imkanı sunulmasını beklediklerini belirten Çayır; “Geçmiş dönemlerdeki gibi sabit konut kredi oranları bekliyoruz. Sıfır konut için Berat Albayrak döneminde bu çıkarılmıştı. 0,59 faiz oranıyla sıfırda da ikinci elde de çok güzel bir kampanya yapılmıştı. Biz illa 0,59 veya 0,69 faiz oranı olsun demiyoruz; 1 olsun, 1,10 olsun veya 1,20 olsun ama bu sabitlensin. Sadece devlet bankaları değil özel bankalar da bu işin içerisine girsin. Böyle bir kampanya hem ikinci elde hem de sıfır konutta olsun. Sıfır konutların cazip olması için kredi konusunda biraz daha olumlu adımlar atılabilir. Bu sayede alt gelirli ve orta gelirli vatandaşlarımız bundan faydalanabilir. Aksi halde vatandaşın gücü yetmez. Şu an sıfır bir daire; 1 milyon 200 bin lira ila 1 milyon 500 bin lira arasında. Vatandaşımızın aldığı maaşlarla bu krediler çok zor ödenir. Konut kredisi her vatandaşın kullanabileceği bir düzeye çekilmeli ve piyasanın canlandırılması sağlanmalı” ifadelerini kullandı.
FIRSATÇILARA GEREKEN YAPILMALI
Orta gelirliye yönelik konut kampanyasının sadece sıfır konutlar için geçerli olmasına rağmen ikinci el konut sahiplerinin fırsatçılık yaptığını kaydeden Çayır; bu kişilerin tespit edilmesini istedi. Çayır; “Orta gelirliye yönelik konut kampanyası sıfır konutları kapsıyor. Hal böyleyken ‘Fiyatları artıralım’ düşüncesinde olan fırsatçı vatandaşları da buradan uyarmış olalım. Bu kişileri kınıyoruz. Bu iş fırsatçılığa çevrilmesin. Zaten bizim ilimize hitap eden bir kampanya değil; ikinci el konutları zaten kapsamıyor. Bu kişileri de Hazine ve Maliye Bakanlığının mercek altına alarak cezalandırmasını istiyoruz” açıklamasında bulundu.
Editor : Haberpanelim
